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Av. Sarmiento 2704
Caminos y sabores at LA RURAL -THIS WEEK END-Buenos Aires-
•August 14, 2009 • Leave a CommentFlorida’s sales continue upward trend-USA INVESTMENTS
•August 3, 2009 • Leave a CommentFlorida’s existing home sales rose in June — the 10th consecutive month that sales activity showed gains in the year-to-year comparison, according to the latest housing data released by the Florida Association of REALTORS®. Statewide sales in June also increased over the previous month’s sales level in both the existing home and existing condominium markets. And, for the second month in a row, the statewide median sales price for existing homes was higher than the previous month’s statewide median.
Existing home sales rose 28 percent last month with a total of 15,850 homes sold statewide compared to 12,339 homes sold in June 2008, according to FAR. Statewide existing home sales in June increased 13.8 percent over May’s statewide activity.
Florida REALTORS® also reported a 39 percent rise in statewide sales of existing condos in June; existing condo sales last month rose 8.3 percent over the total units sold in May.
Sixteen of Florida’s metropolitan statistical areas (MSAs) reported increased existing-home sales in June and 14 MSAs also showed gains in condo sales. A majority of the state’s MSAs have reported increased sales for the past year (12 consecutive months).
Florida’s median sales price for existing homes last month was $148,000; a year ago, it was $205,300 for a 28 percent decrease. However, the statewide existing home median price in June increased 2.49 percent over May’s median price; it also was higher than the statewide median price reported each month since the start of 2009.
In Florida’s year-to-year comparison for condos, 5,241 units sold statewide compared to 3,771 units in June 2008 for a 39 percent increase. The statewide existing condo median sales price last month was $112,900; in June 2008 it was $180,400 for a 37 percent decrease.
Among the state’s smaller markets, the Punta Gorda MSA reported a total of 216 homes sold in June compared to 196 homes a year ago for a 10 percent increase. The existing home median sales price was $145,600; a year ago, it was $141,000 for a 3 percent increase. The market’s existing condo median price last month was $140,000; a year earlier, it was $160,000 for a 13 percent decrease.
Home Buyer Tax Credit Could Expand -USA INVESTMENTS.
•August 3, 2009 • Leave a CommentA first-time home buyer tax credit of up to $8,000 has helped to move housing inventory during an otherwise sluggish real estate cycle. Now both legislators and the business community are hoping to build on the incentive’s success by expanding it.
A number of bills have been introduced in the House and the Senate that lobby for an expansion of the measure. Among the proposed changes:
Setting a new cap of $15,000.
Extending the tax break into mid-2010.
Making the benefit available to all home buyers, not just first-timers.
Offering a separate tax credit to $3,000 for borrowers who refinance.
Una historieta argentina es un éxito en el iPhone
•July 24, 2009 • Leave a CommentBuenos Aires Eterna, disponible para el smartphone de Apple y los dispositivos con Android, incursiona en el ámbito del cómic digital con una entrega por capítulos; tuvo más de diez mil descargas
De la Redacción de lanacion.com
Como ocurre en otros ámbitos, la industria del cómic también se debate entre el ámbito del papel y las producciones digitales. Los altos costos de impresión, la crisis mundial y la búsqueda de un canal de comercialización en Internet suman cierta incertudumbre al panorama. Sin embargo, tales cambios sirven para descubrir nuevas oportunidades para canalizar la creatividad de los artistas.
Es así que Buenos Aires Eterna, un cómic argentino creado por el historietista argentino Sergio Carrera , aprovechó las circunstancias para ser publicado para las plataformas del iPhone, iPod Touch y los dispositivos con sistema operativo Android. Desde la tienda online RobotComics , con una edición en inglés y en español, el primer capítulo de la historia de un ángel que recorre las calles porteñas en búsqueda de las almas de las personas que van a morir, tuvo más de 10 mil descargas para los equipos de Apple. La primera entrega es gratuita y luego se cobra.
Con experiencia en pequeñas editoriales estadounidenses, Carrera advirtió que la crisis económica afectó los pedidos de ilustración de los guiones que le enviaban de forma periódica. “Ese fue un momento en el que aposté a un proyecto personal, a tiempo completo. Era un riesgo para mí, pero estaba buscando un cambio. Quería dibujar historias propias de Buenos Aires, a diferencia de los trabajos que me encargaban desde Estados Unidos”, comenta el historietista de 28 años.
Luego de trabajar para dos editoriales estadounidenses, Sergio Carrera apostó a Buenos Aires Eterna, un proyecto personal que se publica en Internet para celularesFoto: Sergio Carrera
“El mérito de poder colocar mi trabajo en la Red es de Robot Comics. Los descubrí en una búsqueda por Internet, y me convenció su propuesta, ya que me permiten conservar los derechos de autor de The Eternal City , su título en la edición en inglés”, comenta Carrera. Si bien llevaba casi tres años de un trabajo seguro con las editoriales Image Comics y Boom Studios, la posibilidad que le ofrecía la Red para llegar a más lectores lo sedujo.
“Mientras una tirada impresa de cómic puede alcanzar los 2000 ejemplares, con la versión digital de Buenos Aires Eterna logré llegar a 10.000 lectores, de países que ni imaginaba alcanzar”, explica.
Tales beneficios le plantean a la industria una etapa de profundos cambios. “Las ediciones impresas seguirán existiendo, pero para un público más acotado, como los coleccionistas. Si hay que apuntar a una audiencia más amplia, la digitalización es la opción más inteligente para sobrevivir en este mercado”, remarca.
La modalidad de trabajo no cambió, más allá de las disposiciones que impone crear para la pantalla de un celular. “En la parte creativa no se altera nada. Cualquier medio es bueno para expandir la creatividad”. No obstante, como buen aficionado a las historietas, espera que las ediciones impresas mantengan su vigencia junto al ámbito digital.
En este momento se encuentra con diversas gestiones para lograr una edición impresa de su obra, y planea crear un sitio web para dar a conocer su historia. “En América latina no hay tanta difusión como en otros lugares, y muchas personas allegadas me preguntan cómo poder ver Buenos Aires Eterna por otros medios”, cierra el autor.
VERY CHEAP !, flights to ARGENTINA
•July 19, 2009 • Leave a Comment
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Very interesting flights in Argentina. I think the seats on the B747-300 were the same used by Varig, with bright green and yellow colours. Once again I hear that Iberia service on long haul is not that special. Alitalia offers a better service if you consider its flight leaves at similar times from Buenos Aires.
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Passengers check in at a Aerolineas Argentinas desk at Buenos Aires’ domestic airport, July 10, 2008. Argentina’s government told workers at the country’s biggest airline, Aerolineas Argentinas, it will ask the courts to intervene to guarantee flights and wage payments, union leaders and local media said on Wednesday.
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LAN Airlines and its affiliates are the leading international airline alliance in South America providing nonstop and connecting flights to Chile, Peru, Argentina, Ecuador, Venezuela, Colombia, Brazil, Uruguay, Dominican Republic and Bolivia from the United States and Europe.
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•July 14, 2009 • Leave a CommentGreetings!
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Los argentinos vuelven a comprar PROPIEDADES EN USA
•July 11, 2009 • Leave a CommentCrónicas norteamericanas
Diario LA NACIÓN
Por Mario Diament
Sábado 11 de julio de 2009 | Publicado en edición impresa
MIAMI.- Los argentinos están volviendo a Miami para comprar propiedades, cada vez en número mayor.
Según Hernán Gleizer, presidente de Optimar Internacional, una firma que se especializa en atender a clientes de América latina, “el movimiento tiene, en términos de demanda, características similares al que se produjo durante el período 2001-2002, después del default” argentino.
Pero si entonces el propósito era ponerse a salvo de la debacle económica, lo que moviliza a estos nuevos compradores es el hecho de que el mercado inmobiliario en el sur de Florida parece haber alcanzado su piso y, como consecuencia, los precios de las propiedades se han vuelto inusualmente asequibles.
“Estamos en una coyuntura en la que se consiguen propiedades con los precios más bajos de los últimos 30 años y las tasas de interés más bajas de los últimos 20, al tiempo que las propiedades en la Argentina han llegado a un nivel de precios muy alto en un mercado que muestra los principios de un ajuste de precios”, dice Gleizer.
De hecho, en los nueve meses que pasaron de agosto de 2008 a mayo de 2009 (las cifras de junio aún no han sido publicadas), las ventas de inmuebles en el sur de Florida han ido creciendo lenta, pero sostenidamente.
De acuerdo con la Asociación de Empresas Inmobiliarias de Florida, los precios de mayo crecieron levemente respecto de abril, pero son un 40 por ciento menores que los correspondientes al mismo período del año pasado.
El precio promedio de una unidad familiar en el condado de Miami-Dade aumentó 17.700 dólares en mayo de un precio total de 194.700 dólares en abril. (El precio promedio es el punto en el que la mitad de las propiedades se vendieron por menos y la otra mitad, por más.)
Como en los countries
Las zonas privilegiadas por los argentinos son, según Gleizer, Aventura, con precios que oscilan entre 150.000 y 250.000 dólares, y Sunny Isles Beach, donde las propiedades van desde 200.000 hasta un millón de dólares.
Otros sitios muy buscados son South Beach y Miami Beach, con valores similares a los de Sunny Isles Beach; Bal Harbour, que tiene un rango entre 200.000 y 700.000, y el área de Brickell, donde la oferta fluctúa entre 150.000 y 500.000.
Muchos de los compradores llegan alentados por amigos, generalmente familias, que ya han adquirido departamentos, y buscan instalarse en los mismos edificios, en un espíritu similar al de la vida en los countries.
Gleizer señala que la mayoría de las operaciones se hacen en efectivo, lo que permite negociar descuentos más significativos.
El cinco por ciento de los inversores argentinos busca propiedades por valores superiores al millón de dólares, en complejos exclusivos sobre la playa, como las Trump Towers y Acqualina, en Sunny Isles Beach; Continium, en South Beach; las torres Green and Blue Diamond, en Miami Beach; One Bal Harbour, en Bal Harbour, y Península y Williams Island, en Aventura.
El resto persigue oportunidades más módicas, que oscilen entre los 150.000 y el medio millón de dólares.
Gleizer estima que a medida que la demanda crezca también irán creciendo los valores, que en estos momentos se encuentran visiblemente deprimidos como resultado de la gran cantidad de ejecuciones de propiedades, cuyos dueños no pudieron hacer frente a las cuotas hipotecarias.
El impacto sobre los precios también resulta de la acción de inversores locales o de otras partes de los Estados Unidos, que se encuentran a la caza de propiedades a valores de remate.
Algunos europeos y canadienses también comienzan a llegar a Miami atraídos por las oportunidades, pero los argentinos son otra cosa.
Inversores errantes
La larga historia de violentas fluctuaciones económicas y, en particular, la experiencia del default ha convertido a los argentinos en inversores errantes, en busca de mercados donde ponerse a salvo. Y Miami ha sido la memoria de la inestabilidad.
Los capitales argentinos han ido y venido de esta ciudad soleada acompañando las curvas del electrocardiograma económico nacional.
Paradójicamente, en esta oportunidad ha sido el desequilibrio económico norteamericano, y no a la inversa, el que ha generado la oferta.
Mientras el “sueño americano” se evapora para miles de norteamericanos, muchos argentinos concretan su propio “sueño argentino”: un departamento en Miami, lejos del mundanal ruido.
Nancy Landi International ofrece propiedades en forecloser (tomadas por los bancos),y short sale en TODO Florida.
Las visitas a las propieades las hacemos personalmente para aconsejarlos en la mejor inversión , no por envio de listado como se acostumbra con los realtors en USA.
Agosto en Buenos Aires- Festival mundial de TANGO!
•July 4, 2009 • Leave a CommentAgosto, mes del tango en Buenos Aires.
Entre el 14 y 22 de Agosto la Ciudad nos propone el mayor Festival tanguero, con espectáculos gratuitos, presentaciones exclusivas, homenajes, estrenos de producciones originales, clases, seminarios, espacios interdisciplinarios y la presentaciones de los artistas consagrados y los artistas emergentes del género. Posteriormente, se llevará a cabo el 7° Mundial de Baile en la Ciudad de Buenos Aires.
Durante dos semanas, del 14 al 31 de agosto, la Ciudad vivirá Tango, convirtiéndose en una gran vidriera de la actividad anual y también, en plataforma de lanzamiento para nuevas propuestas de una música inmortal, la banda de sonido que Buenos Aires tiene para mostrar al mundo.
YA COMIENZA LA INSCRIPCIÓN PARA EL MUNDIAL DE BAILE 2009
Desde el 1 de junio hasta el 6 de julio de 2009 estará abierta la inscripción para el 7° Mundial de Baile.
La inscripción es gratuita y podrá realizarse de manera online en este mismo sitio o personalmente, dirigiéndose a nuestras oficinas, en Av. Roque Saénz Peña 832, 6° piso, de lunes a viernes de 14:00 a 17:00 h.
Las parejas podrán ser de cualquier nacionalidad y sus integrantes deberán ser mayores de 18 años, cumplidos a la fecha de inicio del 7° Mundial de Baile establecida para el 23 de Agosto de 2009.
Se podrá realizar sólo una inscripción por categoría, aunque no es obligatorio hacerlo en las dos, ni con el mismo compañero. Cada pareja representará una ciudad. Si sus integrantes residieran en ciudades distintas, deberán optar por el lugar de residencia o nacimiento de uno sólo de los participantes.
Mundial de Baile 2009
Organizados por el Ministerio de Cultura del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los dos grandes eventos de la música porteña –Festival y Mundial de Baile- ocuparán el calendario cultural de la ciudad en la segunda mitad de agosto. Del 14 al 31 de agosto, la Ciudad vivirá Tango.
Entre el 23 y 31 de agosto, se llevará a cabo el 7° Mundial de Baile: la fiesta que convierte a Buenos Aires en la meca para los bailarines de tango de todo el mundo.
El evento premiará a los mejores bailarines en las categorías “Tango Salón”, que privilegia el baile social como una práctica de neta raigambre porteña, y “Tango Escenario”, que tiene como objetivo enriquecer la danza desde una concepción coreográfica vinculada con el espectáculo.
August 09-FESTIVAL DE TANGO EN BA!- City’s 7th Dance World Cup.
•July 3, 2009 • Leave a CommentAugust, the tango month in Buenos Aires
Between 14 and 22 August the City offers the greatest tango Festival, featuring free shows, exclusive performances, tributes, premieres of original productions, lectures, seminars, interdisciplinary spaces and appearances by both established and emerging artists of the genre. The Festival will be immediately followed by the City’s 7th Dance World Cup.
Between 14 and 22 August the City offers the greatest tango Festival, featuring free shows, exclusive performances, tributes, premieres of original productions, lectures, seminars, interdisciplinary spaces and appearances by both established and emerging artists of the genre. The Festival will be immediately followed by the City’s 7th Dance World Cup.
For two weeks, from 14 to 31 August, the City will ooze Tango, establishing itself as a great showcase of the tango activity throughout the year and also as a launching pad for new versions of an immortal music, the soundtrack Buenos Aires boasts before the eyes of the world.
If you are selling your home,you must…( TIPS )
•July 3, 2009 • Leave a Comment
If you are selling your home, you want to get the best value for your home that you possibly can. After all, for years that home was yours, you pick your work into it, you put your time into, and now you want to get the money you deserve for it. Well, as a seller the price and condition of your home is very important in selling it. These are some tips and advice about the pricing and condition of your home to help you get the best value for your home that you can and enjoy it in the future.
Ask your real estate agent for advice
One of the first steps you may want to take is to ask your agent for their advice. It is their job to know about pricing, value, conditions, and more. They can tell you how much your home is worth now and what you can do to improve its value. So, start here first.
Look at listings and sales
It is important not to overprice your home, because it will lose its appeal, then you may have a harder time selling it. Look at what homes like yours are selling for to get a better idea about a good asking price.
Look at Houses Sold
Looking at houses that were sold or houses that were put back on the market will help to give you a better idea of the days your house may be on the market. It is a good idea to make comparisons if needed.
Look at houses that went unsold
Looking at houses that went unsold will give you a better idea as to why and that way you can help make the conditions better for your house so that it will sell.
Compare Active Listings
It may be a good idea to compare active listings to your home. See what one home offers that yours may not, so you can make needed improvements.
Look at the Market
Look at the market to see how well it is doing. See whether it is a seller or buyer’s market and how much homes are selling for. This may also be something to ask your agent about.
These tips and advice will get you started in really thinking about how important price and condition is when selling your home. It is important to know what is out there, so that you can get the best possible price for your home. Following these tips will help make that easier and then you can enjoy your new place even more.
